海外の不動産の多くの夢。スペインとポルトガルの不動産需要の減少、ブルガリアとクロアチアの住宅需要の増加にもかかわらず、イタリアの不動産市場は事実上止められません。統計によると、イタリアの私有財産の最も頻繁な買い手は、ドイツ人と英国人です。ですから、シチリア島やイタリアの他の地域で素晴らしい家を購入することに決めたのであれば、きっと役に立つ便利なヒントを共有する準備ができています。
地域
海沿いの家を探していても、移動する都市の中心部にあるアパートを探していても、検索を開始する前に少し調べてください。イタリアは20の地域で、山と平野、畑と木立が見事に混ざり合っているので、事前に「どの地域に、どの地域に住みたいですか」という質問を自問してください。たとえば、冬のフィレンツェの平均気温は氷点上約2度ですが、ポジターノの同じ時期の平均気温は9度です。違いは夏に存在します。たとえば、カラブリア南部では、気温は平均して摂氏32度まで上昇し、ロンバルディアではわずか23度、5月のプーリアでは平均降水量は37ミリに達し、シチリアではわずか4度になります。上記のインジケータの一部。あなたがスキーの熱烈なファンなら、ピエモンテ（ピエモンテ）の地域またはアブルッツォ（アブルッツォ）の山々があなたを待っています。受動的な休暇と海に近いことを好むなら、沿岸都市はあなたにとってより良いです。
最も関心のある地域を訪問して比較した後にのみ、正しい選択を行います。
一年の異なる時期に何度か行くのは間違いありません。夏にはリゾートタウンは文化とエンターテイメントの中心にあるようですが、冬に近づくとビーチからすべての傘が消え、観光客は去ります。夏のアブルッツォの山岳地帯は魅力的で驚くほど美しいようで、多くのユニークな村を訪れることができますが、2月にこの地域で特別で素晴らしい何かを見つける人はほとんどいません。
サマーハウスまたは永住地
イタリアで不動産を探すときに考慮すべきもう一つの重要なことは、その目的です。日当たりの良い国に引っ越すか、休暇でしか来ないかを自分で決めてください。
明らかに、夏の家を選ぶとき、最も重要な要因は、最寄りの空港までの距離と、地域の犯罪率です（非常に長い間、家を離れます）。
ワインと太陽の国に移動する場合は、都市の場所によっては、仕事を見つけるのがより簡単または難しくなることに留意してください。主要都市に近づくと、自分の好みに合ったものを見つける可能性が高くなります。あなたがイタリアであなた自身のビジネスを開くつもりであるならば、それはまったく別の問題です。需要と供給の市場状況を分析します。移動したい地域で提供しようとしているサービスや製品の需要があるかどうかはおそらくわからないでしょう。何らかの方法で、退職後のイタリアの夏の家の幸運な所有者のほとんどが永住者になることを知っています。
場所
一部の人々は海の景色を望む豪華なヴィラを好むでしょうが、大都市のh騒を愛する人々もいます。ほとんどの場合、2番目のタイプの人々は、中央広場またはにぎやかな通りを望むアパートを選択します。家自体、その外観に特に注意してください。石畳の通りを見下ろす窓のある建物は確かに魅力的に見えますが、その居住者が駐車に深刻な不便を感じる可能性が高いです。それでも、街の外にある小さな民家を購入する気があるなら、きれいな空気と窓からの美しい景色に加えて、夜に「騒音」を受け取ることを教えてください。ある種の祭り。もちろん、私たちの「村の家」のマイナス版に加えて、イタリア版にはたくさんのプラス版があります。したがって、たとえば、自分の家を購入すると、庭で何かを育て、好きなように飾る機会も得られます。
修復され修復されるという条件で低価格で販売されている家は、素晴らしい選択肢のように思えるかもしれません。ただし、不動産業者に連絡して彼と予約する前に、電卓を取り、計算を行います。建物自体に支払わなければならない価格に加えて、イタリアの不動産代理店のサービスのコスト、修理のために雇う労働者、建築材料のコストなどの要因を考慮してください。廃屋の購入を計画している場合、いくつかのトラブルが待っています。ですから、例えば、あなたの隣人は、いつかあなたが今からあなたの庭で野菜を育てることができないとあなたが言うことを喜んでいないでしょう。
ほとんどの場合、イタリア人は外国人を歓迎し、歓迎してくれます。また、彼らの地域と国全体の発展への貢献を高く評価しています。
イタリア語が分からない場合は、母国語を話すイタリア人と出会う可能性の高い人口密度の高い場所や都市を詳しく調べる必要があります。まだイタリアの町から離れて家を購入することに決めた場合、落胆しないでください。あなたはいつでも近くの特定の外国人コミュニティを見つけようとすることができます。外国人のコミュニティはあなたを暖かく歓迎し、あなたがイタリアに慣れて定着するのを助けます。
賃貸住宅
そして最後に、購入したい場所と家を最終的に決定したら、それを現在の所有者に提供して、1、2か月間借ります。この時間の間に、あなたは家を感じる時間を持ち、またそれがあなたに合うかどうか、またはあなたがより多くのオプションを見つける必要があるかどうかを決定します。購入する予定の賃貸住宅では、購入することを決めた場合の生活がどのように機能するかを視覚化して理解できるほか、新しい友人や知人を作ることができます。それはあなたのイタリアの夢の家でなければなりません。
